Последнее обновление сайта: 17.11.2017

RU EN

+7 (4217) 244-888

Комсомольск-на-Амуре, ул. Уральская, 16
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Территория опережающего социально-экономического развития 593856 кв.м.

Собственник

Администрация г. Комсомольска-на-Амуре

Основные сведения

Месторасположение: микрорайон "Парус"
Тип площадки: Свободные земли, предназначенные для производственной деятельности
Форма собственности: Собственность администрации города Комсомольска-на-Амуре
Условия использования: участок для производственной деятельности

Характеристика площадки

Кадастровый номер: 27:22:0040910:1185
Свободная площадь, кв. м, га: 593856 кв.м.
Возможность расширения площадки: есть
Категория земель: Земли населенных пунктов
Ограничения на право пользования : нет
Наличие ограждений: нет

Основные параметры сооружений

Расположение на площадке зданий и сооружений: нет

Характеристика транспортной доступности

Удаленность участка (в км или м) от:

от ближайшего населённого пункта: расположен на территории города
от административного центра : расположен на территории города
от г. Хабаровска: 400 км
от автодороги федерального, регионального, межмуниципального значения: Участок расположен на территории муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре»
от железной дороги: Станция «Комсомольск-на-Амуре» около 8 км
от аэропорта: Международный аэропорт г. Хабаровска около 400 км;- Аэропорт г. Хурба около 30 км
от речного порта, пристани: Ориентировочно 3,5 км по существующим автодорогам г. Комсомольска-на-Амуре до территории ОАО «Амурпорт»
от морского порта: нет
от жилых домов: 550
от близлежащих производственных объектов: 300

Внутренние (собственные) коммуникации

Автомобильная дорога: да
Железнодорожная ветка: да
Порт, пристань, аэропорт: да

Характеристика инженерной инфраструктуры

Электроснабжение/наличие: есть
Газоснабжение/наличие: нет
Водоснабжение/наличие: есть
Водоотведение/наличие: есть
Теплоснабжение: нет

Характеристика телекоммуникационной инфраструктуры

Сотовая связь/наличие: есть

Дополнительная информация

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Комсомольска-на-Амуре, утвержденным решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14.10.2009 № 72, участок отнесен к зоне производственно-коммунальных объектов III класса (ПК-2):Цель выделения:- обеспечение правовых условий формирования комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур III класса санитарной вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.Основные виды разрешенного использования недвижимости:- автобусные парки;- автотранспортные предприятия;- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;- гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;- объекты железнодорожного транспорта;- объекты пожарной охраны;- объекты складского назначения различного профиля;- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;- объект охраны порядка;- офисы, конторы, административные службы;- пожарные части;- проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории;- производственные базы и складские помещения строительных и других предприятий, требующие большегрузного или железнодорожного транспорта;- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III класса вредности;- промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV - V классов вредности;- пункты оказания первой медицинской помощи;- скверы, бульвары, зеленые насаждения;- станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;- автобусно-троллейбусные парки.Вспомогательные виды разрешенного использования:- автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;- питомники растений для озеленения санитарно-защитных зон;- предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием работников предприятий;- спортплощадки.- объекты инженерного обеспечения.- элемент благоустройства и ландшафтного дизайна, в том числе беседка, фонтан, малая архитектурная форма, объект декоративно-монументального искусства, скульптурная композиция, спортивная площадка, хозяйственная площадка и площадка отдыха.Условно разрешенные виды использования:- автозаправочные станции;- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;- аптеки;- бани;- ветеринарные лечебницы с содержанием животных;- ветеринарные приемные пункты;- магазины;- общежития;- отделения банков;- поликлиники;- почтовые отделения;- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.Параметры застройки:1. Коэффициент застройки территории - 75% от площади земельного участка.2. Коэффициент озеленения территории - не менее 10% от площади земельного участка.3. Требуемое расчетное количество машино-мест для хранения автотранспортных средств принимать в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Хабаровского края.4. Предельные размеры земельных участков, равно как и отступы объектов капитального строительства от границ земельных участков и красных линий застройки определяются в соответствии с нормативами, утвержденными нормативными правовыми актами Хабаровского края.

Документы по проекту

Download parus.pdf

Заявка на проект

Поле необходимо заполнить
Поле необходимо заполнить
Поле необходимо заполнить
Поле необходимо заполнить
Неверный ввод
Поделиться
Logo Footer

Агентство инвестиций и развития города Комсомольска-на-Амуре

Контактные данные

Адрес: ул. Уральская, 16
Телефон: +7 (4217) 24-48-88
Эл. почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Режим работы

Пн.–Пт. 09:00 — 18:00
Сб, Вс. Выходной
Обед 13:00 — 14:00

© Все права защищены
Копирование материалов сайта
без разрешения запрещено

Мы в интернете